- SKLAPANJEM UGOVORA S „DIREKCIJOM“ OMOGUĆAVA SE
Kao upraviteljska tvrtka „DIRERKCIJA“ je, odgovornim pristupom, na svim zgradama kojima je upravitelj, napravila i brze i značajne poboljšice. Kao ozbiljna tvrtka nalaže svom osoblju biti na raspolaganju suvlasnicima objekata koji su nam povjerili upravljanje - doslovno uvijek.
Sklapanje ugovora o upravljanju s našom tvrtkom Vam omogućuje:
ODREĐIVANJE VLASTITOG PROGRAMA ODRŽAVANJA OD STRANE SUVLASNIKA ZGRADA
Naš je moto: ondje, a što je sveopća pojava, gdje su suvlasnici isključeni od upravljanja svojom zgradom nastupaju dugoročne vrlo loše posljedice neodržavanja iz razloga što su tada suvlasnici - kao najbolji gospodari svojom imovinom - isključeni iz odlučivanja o svojoj zgradi.Konačnu odluku za sve radove uvijek donose isključivo sami suvlasnici zgrade.
KONTROLA RADA UPRAVITELJA
Pozitivne namjere »DIREKCIJE» suvlasnici najviše prepoznaju u kontroli i čuvanju sredstava pričuve, baš i u odnosu na nalogodavce - suvlasnike. Naime, čuvanje pričuve podrazumjeva trošenje sredstava pričuve samo slijedom većinskih pisanih odluka - programa - ugovora - zahtjeva suvlasnika. Sve ostalo je zamagljivanje i protupravna devastacija pričuve.
SVAKI MJESEC UVID SVIH SUVLASNIKA U TROŠENJE SREDSTAVA PRIČUVE
Poslovanje tvrtke se osniva na modelu poštenog i stručnog, te odgovornog upravljanja u svim segmentima posla, a najviše u zaštiti računa zgrada. To je iznimno važna činjenica pred kojom ovaj upravitelj sa svojom profesionalnom etikom ne zatvara oči. Svaki mjesec na oglasnim pločama naših zgrada svi suvlasnici imaju uvid u sve podatke stanja računa zgrada, pojedinačno i sumarno, u sve prihode i sve rashode, u svaki račun izvođača.
ANGAŽIRANJE NAJPOVOLJNIJIH / NAJKVALITETNIJIH IZVOĐAČA RADOVA NA TRŽIŠTU
Stav:«ne podržavati monopol» dio je poslovanja tvrtke obzirom da monopol dovodi do skupljih radova koji upropaštavaju račune zgrada i sredstva pričuve. Nemamo povezane i odabrane izvođače koji monopoliziraju cijene svojih radove. Odabiru izvođača radova i osobito, stručnom nadzoru nad radovima: posvećuje se posebna pažnja. Uspoređujemo cijene i kvalitetu radova svih, a ne samo odabranih i određenih izvođača na tržištu.
RJEŠAVANJE OSTALIH SVIH PROBLEMA VEZANIH ZA ODRŽAVANJE ZGRADA
- kao upravitelj sastavljamo nakon što ih usvoje suvlasnici u pisanoj formi sve većinske suvlasničke odluke i iste upravitelj oglašava na oglasnim pločama naših zgrada rada uvida svih suvlasnika i onih koji su bili odsutni sa sastanaka suvlasnika zgrade. Te odluke čine Program upravljanja i održavanja zgrade koji sadrži prioritete u poslovima održavanja zgrade utvrđene upravo od strane samih suvlasnika naših zgrada.
- Osnivamo sve isplate sa računa zgrade na pisanim suvlasničkim odlukama - programima - zahtjevima suvlasnika uz ovjeru svakog računa izvođača od strane predstavnika suvlasnika – što sve pruža legitimitet svim isplatama sa računa zgrade, što je TEMELJNA I KLJUČNA STAVKA POŠTENOG I FER UPRAVLJANJA.
- Na našim zgradama upravitelj obavlja sve poslove u svezi organiziranja Skupova suvlasnika zgrada uz obvezno prisustvo djelatnika »DIREKCIJE» na sastanku suvlasnika stambene zgrade.