5.) Program upravljanja i održavanja za svaku zgradu djelatnici „DIREKCIJE“ sastavljaju i dostavljaju svakom suvlasniku u zgradi sa pravnim, financijskim i tehničkim aspektima upravljanja radi utvrđivanja prioriteta radova po izboru samih suvlasnika. Program ima karakter višegodišnjeg plana sve dok se ne odrade svi sa suvlasnicima dogovoreni poslovi – a čija dinamika obavljanja zavisi isključivo o raspoloživim sredstvima pričuvezgrade.
- sastavljanje i oglašavanje od strane upravitelja u zgradama
u pisanoj formi, nastavno usvojenim većinskim suvlasničkim
odlukama, godišnjeg ili višegodišnjeg programa održavanja u
pisanoj formi
- sa opisom radova obveznih po propisima
- sa opisom radova i rokovima utvrđenim
prema prioritetima suvlasnika.
6.) O radovima održavanja i poslovima upravljanja sastav i oglašavanje okružnica, obavijesti i periodičnih upraviteljskih izvješća
- s informacijama o početku radova, o natječajima, svim ponudama po
natječajima, ugovorima s izvođačima, te informacije o svim drugim
pitanjima kao dodatni radovi i slično.
POMOĆ UPRAVITELJA U FUNKCIONIRANJU SUVLASNIČKIH ZAJEDNICA ZGRADA
1.) Rješavanje zajedničkih problema suvlasnika zgrada
sastavljanje, dostave, te oglašavanje od strane upravitelja u zgradi zahtjeva, podnesaka koji se upućuju komunalnim poduzećima, državnim tijelima , gradskom poglavarstvu i gradskim kotarima, komunalnim službama i slično
- u rješavanju za suvlasnike zajedničkih problema u zaštiti interesa
suvlasnika stambene zgrade (uređenja okoliša zgrada,
otklanjanje buke za suvlasnike od trgovačkih i poslovnih centara
i slično).
2.) Besplatno vođenje postupaka i besplatni pravni savjeti kod ostvarivanja jednokratnih prava suvlasničke zajednice ili nekretnine izvan redovnih poslova upravljanja i održavanja, a u svezi s dodatnim prihodima zgrade ili mogućim uštedama u pričuvi
- izrada podnesaka državnim tijelima radi ostvarenja pojedinih
jednokratnih prava u svezi nekretnine ili suvlasničke zajednice
(postupci u svezi zajedničkih prostorija, zakupi fasada zgrada
za reklame, zakupi zajedničkih prostorija, zloupotrebe
zajedničkih prostora i slično).