bez vertikala ukupno sjeverna fasada : 29.081,00 kn
južna fasada 360m2 x 35,00 kn (najjeftiniji rad).........................................................................12,600,00 kn
istočna fasada 168 m2 (cijeli zid) x 30,00 kn
uz sanaciju 17 m2.....................................................................................................................................13.246,15 kn
zapadna fasada 121,80 m2 (od prvog kata) x 30,00 kn....................................................................3.654,00 kn
Konačni trošak sanacija i bojanja fasada te druge
iste zgrade bez vertikala sjevera iznosio je ukupno:________________________________58.491,00 kn
SADAŠNJE PONUDE ZA FASADU ZGRADE ------------------------- PRIKUPLJENE OD BIVŠEG UPRAVITELJA ----------------------- , A PREDANE NOVOM UPRAVITELJU SU:
Soboslikarski obrt ------------.3 ponude sa cijenam.... 241.579,52 kn......187.782,40 kn...........263.051,52 kn
-----------------------------------d.o.o. ----------------------…………………………..........…………………251.616,46 kn
-------------------------- d.o.o. -------------------jeftinija varijanta……………......………………………..166.381,00 kn
--------------------------------------------- ……… nejasan konačni iznos……………………… …… kn
Sve gornje ponude potpuno su, kao preskupe, neprihvatljive- pa preostaje najhitnije doći do novih ponuda.
Utrošeno je nepotrebno vrijeme od 01-08. mjeseca ove godine na prikupljanju ponuda - jer je očito bio cilj
i smisao prisiliti suvlasnike da za sanaciju fasade uzmu kredit , što je za suvlasnike zgrade neprihvatljivo.
PROTUPOŽARNA OPREMA - VATROGASNI APARATI
Po propisima (članak 32. Pravilnika o održavanju i izboru vatrogasnih aparata, N.N. 35/94) obvezan je najmanje 1
vatrogasni aparat-prah 9 kg u požarnom sektoru: katu (etaži) zgrade.
Cijena 1 kom. vatrogasnog aparata iznosi…………........................…………...………………cca
480,00 kuna.
Da bi se osigurala protupožarna oprema prema Zakonu od zaštite od požara odnosno da bi se vatrogasni aparati osigurali od krađe, za svaki je aparat potrebna nabavka posebnog držača sa bravom.
Cijena jednog komada držača sa bravom iznosi………………...........................……….……cca
320,00 kuna.
Procjenjuje se da bi cijena protupožarne opreme cijele zgrade uključujući nabavku i montiranje iznosila –
cca 4.800,00 kuna (6 kom. vatrogasnih aparata..cca
2.880,00 kn + 6 kom. držača. cca
1.920,00 kuna.)
OSIGURANJE ZGRADE OD ŠTETA I OPASNOSTI
Predmet osiguranja su stambeni dijelovi zgrade (zajedničke instalacije) i zajednički dijelovi zgrade (stubište, ravni krov, zajedničke terase itd.). Prema ZOV-u svaka zgrada mora biti primjereno osigurana. Premije iz 2 Police osiguranja (opća odgovornost cca 41 kn i požar i druge opasnosti cca 247kn)
premije osiguranja za zgradu mjesečno iznose……………….…….........................………………cca 288,00 kn
premije osiguranja za zgradu godišnje iznose………….….………….….........................……….cca 3.456,00 kn
FASADNA STOLARIJA-OPASNOSTI OD URUŠAVANJA SA PROČELJA ZGRADE
1. Oštećeni dijelovi fasade otkidanjem sa zgrade prijete stanarima i prolaznicima ,te će se sanacijom fasada kao što je prethodno opisano pod II. 1. riješiti taj problem.
2. Zbog dotrajalosti fasadne stolarije: pojedini dijelovi osobito na istočnoj fasadi koja je najizloženija buri - moguće su prijetnje otkidanjem i rušenjem sa zgrade uz vrlo opasne posljedice. Predlažu se parcijalni zahvati na kritičnim nosačima ili samim škurama. Obzirom da bojenje znatno poskupljuje usluge drvodjelca predlaže se da sami suvlasnici obojaju nove nosače ili škure ili bi se i taj iznos uključio u račun, sve prema dogovoru suvlasnika.
Registrirana najniža ponuda za okvir grilja trokrilnog prozora, bez bojenja je----------------kn
Cijena za grilje trokrilnog prozora bez bojenja iznosi….………………………---------------------kn
Kod ovih radova osiguranje je važna stavka, jer se vrača u pričuvu određeni dio troška.
OKOLIŠ ZGRADE-DERATIZACIJA
Deratizacija-Propisima utvrđena kao obvezna. Cijena jedne intervencije iznosi ……...............cca 370,00 kn.
Okoliš zgrade - Prisutan je problem nedovoljne javne rasvjete, problem oštećenja asfalta na ------------------, problem odlaganja krupnog otpada itd…itd U svezi, sada u tijeku gradnje stambeno-poslovnog kompleksa ---------- (predviđeni dovršetak lipanj 2006.): Urbanističkim planom za područje ----------- predviđeno je i uređenje --------ulice. Iako se ne radi o poslovima održavanja Upravitelj i Predstavnik suvlasnika pratiti će stanje te će informirati suvlasnike o mogućim rješenjima problema okoliša zgrade, odnosno će intervenirati, ako investitor nove zgrade ili Grad propuste planirano uređenje prostora.
UGRADNJA HIDRANTSKE MREŽE- STABILNOG SUSTAVA ZA GAŠENJE